As vendas de imóveis na área metropolitana de Toronto atingiram um recorde no mês passado, mesmo com os preços a subir, disse o Conselho Imobiliário de Toronto na quinta-feira.
Houve 9.768 propriedades vendidas em outubro, um aumento de 11,5 por cento em relação ao mesmo mês do ano passado, indicou o Conselho. Isso aconteceu apesar do preço de venda médio para todos os tipos de habitações ter subido para 762.975 dólares, um aumento de 21,1 por cento face há um ano atrás.
O crescimento das vendas de casas e dos preços foi registado no mesmo mês em que o Ministro das Finanças Bill Morneau anunciou regras mais rigorosas para os credores hipotecários e compradores estrangeiros, num esforço para estabilizar os mercados de habitação em alta como Toronto.
As novas medidas exigem um teste de stress para todas as aplicações de hipotecas seguradas para garantir que os mutuários ainda podem reembolsar os seus empréstimos no caso de aumento das taxas de juros ou caso haja uma mudança nas suas situações financeiras pessoais.
Até agora, os testes de stress não eram necessários para hipotecas de taxa fixa de mais de cinco anos.
O recorde de vendas estava em contraste com a situação em Vancouver, onde a venda de imóveis caiu 38,8 por cento no mês passado em comparação com um ano atrás, de acordo com o Conselho Imobiliário de Vancouver.
O presidente do Conselho, Dan Morrison, disse que as intervenções do governo justificavam em parte o declínio registado.
Em agosto, o governo da Colúmbia Britânica implementou um imposto de 15 por cento sobre os estrangeiros que compram casas na área metropolitana de Vancouver.
Fonte: Canadian Press