O Toronto Real Estate Board diz que há novas evidências que indicam que a especulação e a propriedade estrangeira constituem um pequeno componente do mercado imobiliário da cidade, questionando a necessidade do plano do Ontário para taxar os especuladores estrangeiros.
O conselho imobiliário divulgou novos dados sobre os compradores estrangeiros, ao mesmo tempo em que informou que os preços continuaram a subir no mês passado, embora houvesse sinais de que o mercado pode estar a arrefecer, em resultado de uma queda no número de transações.
Os novos dados surgem numa altura em que o preço médio de todas as propriedades na área metropolitana de Toronto, no mês passado, subiu para 920 791 dólares, um aumento de 24,5 por cento em comparação com o ano anterior.
Isso ficou ligeiramente abaixo do aumento de 33,2 por cento nos preços em março, numa comparação anual.
O número total de vendas na área da Grande Toronto em abril caiu 3,2 por cento em relação ao ano anterior.
Segundo o TREB, entre 2008 e abril de 2017, a parcela média de compradores estrangeiros de propriedades na região da Greater Golden Horseshoe, que se estende da região de Niágara a Peterborough, Ontário, foi de 2,3%.
O conselho imobiliário refere que durante o mesmo período, a quantidade de casas que foram compradas e vendidas no prazo de um ano da transação original – uma indicação de atividade especulativa – também foi baixa.
Em 2016, menos de cinco por cento das transações se encaixam nessa definição, enquanto que nos primeiros quatro meses deste ano, esta subiu para sete por cento.
O TREB diz que a sua análise foi baseada em avaliações imobiliárias e dados do registo predial na província.
Fonte: Canadian Press