As vendas de novos apartamentos em Toronto caíram a pique no primeiro trimestre deste ano, uma vez que o aumento de apartamentos não vendidos e a subida dos custos de construção prejudicaram o mercado, que já teve dias de expansão.
Um relatório da empresa de investigação de condomínios Urbanation mostrou esta semana que as vendas na área da Grande Toronto e Hamilton atingiram níveis que fazem lembrar os finais da década de 1990 nos primeiros três meses do ano, com apenas 1461 novos apartamentos vendidos. Este valor representa um declínio de 85% em relação ao pico de vendas registado no primeiro trimestre de 2022 e uma queda de 71% em relação à média dos últimos 10 anos do primeiro trimestre.
Os custos de construção mais elevados em algumas partes da GTA fizeram com que os preços dos novos apartamentos continuassem a subir, apesar de uma quebra nas vendas, segundo o relatório. Os preços pedidos para os apartamentos não vendidos na GTA aumentaram dois por cento em relação ao ano passado e continuam a subir, segundo o relatório.
Os condomínios, tanto fora como dentro do centro da cidade, continuam a ser incomportáveis para os potenciais compradores. Com a taxa média atual, um apartamento de 56 metros quadrados no centro da cidade custaria a um comprador mais de 900 mil dólares.
O relatório da Urbanation afirma que, desde que o mercado começou a abrandar em 2022, foram encontrados 60 projetos, num total de 21505 unidades, na região de Toronto que foram suspensos por tempo indeterminado.
Até agora, este ano, os projetos em fase de pré-construção estão a uma taxa de venda de 50 por cento, com uma média de 61 por cento no primeiro trimestre de 2023 e 85 por cento em 2022.
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