As novas casas de Toronto caem nas vendas, mas os preços continuam a subir. Segundo dados da Urbanation, os preços das novas unidades subiram para um valor histórico de 131 dólares por metro quadrado.
As vendas de novos condomÃnios na área da Grande Toronto diminuÃram no segundo trimestre de 2022, à medida que os preços subiram para um nÃvel recorde em abril, maio e junho.
Os dados recolhidos num recente estudo de mercado pela Urbanation Inc. mostraram que 6.792 unidades foram vendidas no segundo trimestre, marcando uma queda de 19% em relação ao primeiro trimestre e de 24% em relação ao ano anterior.
Ao mesmo tempo, os preços dessas novas unidades subiram para um valor histórico de 131 dólares por metro quadrado, o que, segundo a empresa, é em parte o resultado de um aumento do inventário em projetos de preços mais elevados na cidade.
E esses preços altÃssimos não deverão voltar a descer tão cedo, algo que a Urbanation atribui ao número de potenciais arrendatários no mercado.
A Urbanation, no mês passado, constatou que os preços de aluguer em Toronto subiram ao “ritmo mais rápido de sempre” no segundo trimestre – mais 5,9% do que no primeiro trimestre de 2022.
As listas de condomÃnios encerrados no GTA para o mês de junho mostram que o mercado já está a sentir o aperto. De acordo com Strata, uma plataforma imobiliária baseada em Toronto, as listagens canceladas em Toronto cresceram 643% desde janeiro.
De facto, a Urbanation disse que cerca de 11.700 unidades foram deixadas na mesa no segundo trimestre, um aumento de 36% em relação ao trimestre anterior.