O conflito no Médio Oriente começa a refletir-se nas hipotecas no Canadá. Segundo a Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC), cerca de 1,4 milhões de contratos vão ser renovados este ano, quase um quarto do total, muitos com taxas mais baixas, definidas antes de 2021.
Recentemente, as hipotecas fixas de três e cinco anos subiram cerca de 0,5 pontos percentuais. A tendência pode continuar, impulsionada pela instabilidade dos mercados e pelo aumento dos rendimentos das obrigações que sustentam estas taxas.
A situação no Estreito de Ormuz pelo Irão, as tarifas norte-americanas e a incerteza política, elevaram o preço do petróleo, aumentando a pressão sobre a inflação. O Banco do Canadá mantém a taxa de juro em 2,25%, mas analistas preveem até três novos aumentos ao longo do ano.
Para quem vai renovar ou avançar com uma nova hipoteca, a recomendação passa por garantir uma taxa fixa ou recorrer a um “rate hold”, que permite travar a taxa por um período limitado. Os bancos oferecem prazos entre 30 e 120 dias, consoante a instituição.
Apesar do aumento dos custos, a CMHC destaca a capacidade de adaptação dos proprietários, que têm conseguido lidar com os aumentos sem recorrer a vendas forçadas. Contactar o banco ou um consultor financeiro pode ajudar a encontrar soluções, como ajustar o prazo ou a amortização, protegendo o orçamento familiar.
Este é mais um exemplo de como acontecimentos globais podem ter impacto direto no dia a dia de quem tem uma hipoteca no Canadá.