Os preços da habitação no Canadá devem disparar no próximo ano, em parte por causa da procura reprimida. O custo médio de uma casa unifamiliar pode mesmo ultrapassar os 900 mil dólares.
Uma nova previsão do Royal LePage Market Survey traça um cenário pouco otimista no que toca à habitação no Canadá em 2022. A expetativa é que os preços das casas “aumentem fortemente” no próximo ano, mas a um ritmo mais lento em comparação com 2021.
O preço agregado de uma casa no Canadá deve subir 10,5% ano a ano, para 859.700 dólares no próximo ano. Além disso, o preço médio de uma casa isolada unifamiliar deve aumentar 11%, para 918 mil dólares, ao passo que o custo de um condomínio deve aumentar em 8%, para 594 mil dólares.
A Royal LePage diz que a procura reprimida de pessoas que não puderam comprar casa em 2021, a par da “necessidade crescente” de mais propriedades estão por detrás dos futuros aumentos.
De acordo com a empresa, esses fatores fazem disparar os preços, num mercado que já lida com a escassez de oferta.
Localmente, espera-se que as áreas metropolitanas de Toronto e Vancouver registem os maiores aumentos de preços agregados, de 11% e 10,5%, respetivamente.
A Grande Toronto é a única região do Canadá onde os aumentos de preços de condomínios podem superar os custos crescentes de residências isoladas, já que a previsão é de que os valores aumentem 12% ano a ano em 2022.
Segundo um relatório do Banco Nacional do Canadá, os canadianos precisam de ter um rendimento superior a 200 mil dólares por ano e de poupar dinheiro durante décadas para conseguirem comprar uma casa em Toronto ou Vancouver.