O regulador bancário do Canadá decidiu manter estável a taxa de juro usada num importante teste de stress de hipotecas sem seguro. Hipotecas sem seguro são hipotecas residenciais com um adiantamento de 20% ou mais.
O Escritório do Superintendente de Instituições Financeiras (OSFI) decidiu não alterar a taxa mínima de qualificação para hipotecas sem seguro.
Hipotecas sem seguro são hipotecas residenciais com um adiantamento de 20% ou mais.
Entre os compradores de imóveis e refinanciadores, esta taxa mínima de qualificação é designada por teste de stress.
O OSFI é responsável por estabelecer o teste de stress para hipotecas não seguradas no Canadá. A organização diz ser “prudente” manter o padrão, apesar de as altas taxas de juro do Banco do Canadá pressionarem os mutuários a qualificarem-se a taxas mais altas.
Atualmente, quem solicita uma hipoteca tem de assegurar pagamentos superiores à taxa real do contrato fornecida pelo credor. Essa taxa permanece em 5,25% ou a taxa do contrato de hipoteca mais dois pontos percentuais, prevalecendo o valor mais alto.
O teste de stress do OSFI aplica-se a hipotecas não seguradas, embora o Departamento de Finanças federal tenha correspondido ao padrão de qualificação do regulador em produtos segurados.
A ministra das Finanças, Chrystia Freeland, disse em comunicado na quinta-feira, dia 14 de dezembro, que o teste de Ottawa para hipotecas seguradas também permanece inalterado.
O objetivo do teste de stress é proteger os mutuários canadianos e garantir que conseguem pagar os empréstimos, mesmo em caso de aumentos repentinos das taxas de juro ou crises económicas.