O mercado imobiliário no Canadá atingiu patamares inéditos nos últimos meses, com o aumento de preços em todas as províncias. Mas foi em Toronto onde o crescimento do mercado foi mais forte.
Quem casa quer casa, já diz o famoso ditado. Mas as jovens famílias de Toronto estão cada vez mais longe de conseguir comprar casa própria. Com o mercado imobiliário extremamente forte, e os preços nas alturas, o sonho de ter uma casa em Toronto fica a cada dia mais distante.
Segundo um recente relatório do Banco Nacional do Canadá, houve uma profunda deterioração na acessibilidade a residências na região de Toronto nos últimos anos. Uma jovem família em Toronto, com uma generosa renda anual de 183 mil dólares, levaria aproximadamente 25 anos para economizar a entrada de 20% de um imóvel em Toronto.
Para o agente imobiliário Alcide Francisco, o problema é que as rendas dos trabalhadores de Toronto não acompanharam a subida de preços das casas
No mercado atual, uma casa em Toronto é vendida em média por 1 milhão e cem mil dólares. Um valor extremamente superior ao registado há poucos anos.
Nesta vizinhança em North York, as casas são vendidas em média por 1 milhão e 300 mil dólares, mas foi há pouco tempo que essas casas romperam a barreira do milhão. Há apenas 3 anos, era possível comprar essas mesmas casas por menos de 900 mil dólares, um aumento de quase meio milhão de dólares em 36 meses.
O impacto dos altos preços é sentido principalmente em famílias de rendas mais baixa. Segundo dados do Banco Nacional Canadiano, uma família com um casal a trabalhar a tempo inteiro e a receber o salário mínimo, só conseguiria financiar uma casa de aproximadamente 400 mil dólares. A última vez que casas foram vendidas por este valor na cidade de Toronto foi há quase dez anos.
Segundo o agente imobiliário Alcide Francisco, há várias razões por detrás deste aumento de valores nas casas de Toronto, entre elas a redução da taxa de juros e a falta de oportunidades de investimento durante a pandemia.
A brasileira Flávia Guimarães mudou-se com os dois filhos e o marido para Toronto em 2019. A família mora numa ‘townhouse’ alugada mas ainda resiste à ideia de comprar uma casa mais barata fora da cidade.
Para a agente imobiliária Priscila Rocha, uma alternativa aos altos preços das casas pode ser investir em apartamentos em condomínios, que tiveram uma ligeira redução nos preços nos últimos meses.
Segundo o agente imobiliário Alcide Francisco, o mercado está em crescimento, e muito provavelmente a tendência é de aumento de preços.