O CEO da Sotheby’s International Realty, Canadá, diz que um aumento modesto da taxa principal de empréstimo provavelmente terá muito pouco impacto no mercado da habitação canadiano, particularmente no segmento de alta-qualidade.
Brad Henderson diz que os indivíduos com alto património líquido tendem a ser menos afetados pelos aumentos nas taxas de juros do que os canadianos que gastam uma parcela significativa dos seus rendimentos em custos relacionados à habitação.
Os seus comentários foram feitos depois que o corretor de imóveis divulgou o seu último relatório sobre o mercado imobiliário de alta qualidade, observando que a área metropolitana de Toronto liderou o mercado no primeiro semestre de 2017 em termos de vendas de casas no valor de mais de um milhão de dólares.
A GTA viu 14 292 casas de alta qualidade mudar de mãos entre 1 de janeiro e 30 de junho deste ano – um aumento de 41% em relação ao mesmo período do ano passado.
No entanto, a Sotheby’s refere que as vendas no segmento de topo da GTA tiveram uma ligeira contração em maio e junho, no seguimento das novas regras do governo do Ontário, incluindo um imposto de 15% sobre os especuladores estrangeiros.
As vendas de casas de alta qualidade em Vancouver caíram 23 por cento no primeiro semestre do ano para um total de 2385 unidades, enquanto que Calgary viu algum otimismo renovado, com uma subida de 24 por cento nas vendas face a um ano atrás – o equivalente a 395 unidades.
Henderson observa que, se os aumentos forem de apenas 25 pontos base cada, com longos períodos de tempo entre aumentos de taxas, para um total de 50 pontos base, o impacto no mercado imobiliário será mínimo.
No entanto, ele observa que se os aumentos forem mais dramáticos – por exemplo, 100 ou 200 pontos base – haverá um “efeito de amortecimento” em todo o setor imobiliário do país.
Fonte: Canadian Press