Os números recentemente divulgados mostram que quase cinco por cento das compras de casas na região da Grande Golden Horseshoe do Ontário foram feitas por não residentes, desde que o governo Liberal anunciou um imposto a aplicar sobre o comprador estrangeiro.
A taxa de 15% é imposta aos compradores nessa área – desde a região de Niagara até Peterborough – que não são cidadãos, residentes permanentes ou empresas canadianas.
Apesar do foco em especuladores estrangeiros, o governo admitiu que não tinha bons dados sobre o seu papel no mercado, por isso também exigia que os compradores de imóveis, à data de 24 de abril, forneçam informações sobre o estatuto de residência e cidadania.
O governo informou que os dados recolhidos de 24 de abril a 26 de maio mostram que um total de 18 282 propriedades residenciais e agrícolas foram compradas ou adquiridas na região da Greater Golden Horseshoe.
Dessas transações, o governo diz que cerca de 4,7 por cento das propriedades foram compradas ou adquiridas por pessoas que não são cidadãos ou residentes permanentes e por empresas estrangeiras.
O imposto sobre o comprador estrangeiro estava incluído num plano de habitação de 16 partes que o governo introduziu, em resultado do mercado imobiliário na área de Toronto ter registado um aumento de preços, numa base anual, de mais de 30 por cento.
O Toronto Real Estate Board descobriu anteriormente que 4,9 por cento das transações na região da área metropolitana de Toronto envolviam compradores estrangeiros, o que era um valor mínimo e que não prejudicava o mercado imobiliário.
Em maio, as vendas de casas na área metropolitana de Toronto caíram 20,3 por cento. Isso pode ser um sinal de que os esforços do governo para arrefecer o mercado estão a ter um efeito, embora alguns economistas e corretores de imóveis digam que qualquer impacto pode ser de curta duração.
O governo de Ontário irá atualizar os seus números novamente no outono.