Uma notória falência imobiliária que envolve mais de 400 propriedades no norte de Ontário está a chegar ao fim.
A maior parte das propriedades já foi vendida – 321 – e os potenciais compradores licitaram outras 12 num segundo processo de licitação de crédito. Restam 74 propriedades que serão objeto de um processo de liquidação separado e serão vendidas no mercado livre.
As residências – incluindo edifícios de apartamentos e casas unifamiliares – estão localizadas em Timmins, Sault Ste. Marie, Sudbury, Kirkland Lake e Temiskaming Shores.
A contagem final incluiu 407 propriedades que compreendem 631 unidades residenciais.
A falência ao abrigo do Companies’ Creditors Arrangement Act (CCAA) teve início em janeiro de 2024. No total, 11 empresas estiveram envolvidas num processo em que os imóveis deveriam ser comprados a um custo inferior, renovados e depois arrendados com lucro.
No entanto, um montante substancial do dinheiro dos investidores foi utilizado indevidamente, de acordo com uma investigação da KSV Restructuring, o monitor do processo CCAA.
Quando as empresas solicitaram a proteção CCAA, os responsáveis alegaram que as propriedades valiam 140 milhões de dólares, mas essa estimativa revelou-se demasiado elevada. O KSV afirmou que o valor dos imóveis provinha de um grupo ligado às empresas agora falidas e ajudou os diretores envolvidos a obter mais financiamento.
No entanto, as pessoas envolvidas nas empresas não podem ser objeto de processos judiciais separados até que o processo CCAA esteja concluído. A nova data para que isso aconteça é 31 de agosto, altura em que a KSV espera ter vendido as restantes propriedades.