O Canadá está a assistir à queda do preço das casas pela primeira vez em dois anos. De acordo com os especialistas, a subida das taxas de juro e a recente interdição aos estrangeiros na compra de casas estão na origem da tendência.
O Canadá é um dos mercados com maior risco de bolha imobiliária do mundo, mas está finalmente a reduzir a pressão.
Os preços das casas no paÃs caÃram 0,6% ao mês em abril, marcando a primeira quebra em dois anos. Ao mesmo tempo, as vendas desceram 12,6%, de acordo com agentes imobiliários locais.
Os especialistas dizem que a subida das taxas de juro, a par da interdição aos estrangeiros na compra de casas, está a começar a ter efeitos no mercado residencial.
De acordo com a Canadian Real Estate Association, os preços das casas no Canadá aumentaram até 24% nos últimos 12 meses e não pararam de crescer desde o inÃcio da pandemia.
A mudança de tendência deve-se, entre outros fatores, à s medidas aplicadas pelo Banco Central do Canadá, como a subida das taxas de juro para combater a inflação, que está no seu nÃvel mais elevado dos últimos 30 anos.
Os mercados defendem que a taxa de juro, que começou o ano em 0,25%, terá de subir para 3% no próximo ano.
As baixas taxas de juro aplicadas durante o perÃodo da pandemia ajudaram a economia a superar a crise da Covid-19, mas levaram o mercado imobiliário a patamares próximos do rebentar de uma bolha imobiliária.
Para tentar resolver os problemas de acesso à habitação dos últimos anos, as autoridades decidiram mesmo restringir a compra de casas por estrangeiros.