Entraram hoje em vigor as novas regras do teste de esforço para hipotecas canadianas. A ideia é tentar perceber se os canadianos compradores de casa são capazes de suportar financeiramente uma subida de taxas hipotecárias.
O mercado imobiliário canadiano é um setor que não está acessível à maioria dos canadianos. Preços altos e pouca oferta durante a pandemia fazem com que muitos cidadãos se sujeitem às taxas oferecidas no momento. O problema é se, mais tarde, esse esforço caia por água abaixo, quando, e se, as taxas aumentarem.
Junho chegou com novas regras nos testes de esforço das hipotecas para casas canadianas, e já estão em vigor. Há a preocupação de que alguns compradores de casas possam estar a esticar, ao máximo, os orçamentos das hipotecas.
As novas regras vêm reduzir o poder de compra de alguns compradores de casas, proteger as pessoas no caso das taxas de juros subirem e potencialmente abrandar o mercado imobiliário canadiano, que registou preços recorde na primeira metade de 2021.
Por exemplo, se um comprador se qualificou para 500 mil dólares sob a taxa de qualificação mínima atual de 4,79%, esse valor é reduzido para 479 mil, sob a nova taxa de qualificação a 5,25%. Isso vem dificultar a obtenção de uma hipoteca para as pessoas que têm uma dívida grande em comparação ao salário anual.
Os especialistas dizem que a medida que entrou em vigor vem, em parte, ajudar alguns compradores de casas a não assumirem muitas dívidas hipotecárias.