O acesso à habitação no Canadá está cada vez mais dependente do apoio familiar.
Dados do Banco do Canadá indicam que a percentagem de primeiros compradores com crédito à habitação apoiado pelos pais aumentou de cerca de 4% em 2004 para cerca de 11% em 2025.
Esta prática é mais frequente em grandes centros urbanos como Toronto e Vancouver, onde os preços elevados dificultam a entrada de jovens no mercado imobiliário.
Segundo a análise do banco central, estes compradores são, na maioria dos casos, mais jovens, com rendimentos mais baixos ou menor histórico de crédito.
Em cerca de 74% das situações, não conseguiriam obter financiamento sem a intervenção dos pais, o que evidencia o peso desta garantia no acesso ao crédito.
O estudo revela ainda que este apoio aumenta de forma significativa a capacidade de compra. Sem a intervenção dos pais, um comprador médio teria acesso a uma habitação de cerca de 458 mil dólares. Com essa garantia, esse valor sobe para aproximadamente 787 mil dólares.
Apesar de facilitar a entrada no mercado, o Banco do Canadá alerta para os riscos associados. Esta prática aumenta a exposição financeira de ambas as partes, tornando famílias mais vulneráveis a variações das taxas de juro ou a eventuais dificuldades económicas.
O banco central considera ainda que esta tendência pode representar uma vulnerabilidade crescente para o sistema financeiro, num contexto de mercado imobiliário cada vez mais pressionado e menos acessível para muitos jovens canadianos.