O mercado imobiliário canadiano apresenta duas realidades distintas. Enquanto as vendas de casas continuam a perder força, o segmento de luxo mostra sinais de recuperação.
Um relatório da Remax Canada, divulgado a 9 de novembro, revela que as vendas de habitações de luxo aumentaram em sete dos 13 maiores mercados imobiliários do país, nos primeiros nove meses de 2026.
O crescimento mais expressivo registou-se fora de Toronto e Vancouver. Burlington, em Ontário, lidera a lista, com uma subida de 26,3%. Seguem-se St. John’s, com 21%, Calgary, com 20,6%,Edmonton, com 15,9%, e Saskatoon, com 15,3%.
Na Grande Área de Toronto (GTA), as vendas de casas avaliadas em 7,5 milhões de dólares ou mais aumentaram 17,6%. Foram vendidas 18 habitações por mais de 10 milhões de dólares, 15 das quais na própria cidade de Toronto. É o número anual mais elevado da última década.
Um dos exemplos é uma propriedade no bairro de Forest Hill, em Toronto, vendida por 23 milhões de dólares.
Esta evolução contrasta com o mercado imobiliário no seu conjunto. A Associação Canadiana do Imobiliário registou uma descida mensal de 2,3% nas vendas de casas em setembro. As taxas de juro fixas das hipotecas e a incerteza económica continuam a dificultar o acesso à habitação.
Segundo especialistas do setor, os compradores de luxo dispõem de maior capacidade financeira, em parte devido aos ganhos noutros investimentos. A guerra comercial entre os Estados Unidos e o Canadá continua, porém, a pesar sobre a confiança de muitos compradores.
O relatório mostra, assim, um mercado a duas velocidades: enquanto a habitação continua inacessível para muitos canadianos, o segmento de luxo mantém-se mais resistente.