Estrasburgo, França, 10 set 2025 (Lusa) — A Comissão Europeia reconhece “os desafios” relacionados com a crise habitacional em Portugal e espera dar-lhes resposta com o plano antecipado para este ano sobre habitação a preços acessÃveis, incluindo financiamento, ajudas estatais e limites ao alojamento local.
Esta manhã, na sessão plenária do Parlamento Europeu na cidade francesa de Estrasburgo, a presidente da Comissão Europeia, Ursula von der Leyen, proferiu o seu primeiro discurso sobre o Estado da União do segundo mandato e o quinto do seu percurso europeu, tendo anunciado que, “ainda este ano”, será apresentado “o primeiro plano europeu para habitação acessÃvel”, que estava previsto para 2026.
Reagindo a tal anúncio, falando à Lusa em Estrasburgo, o comissário europeu da Energia e Habitação destacou que “uma das notÃcias de hoje […] é o facto de a presidente ter anunciado […] que se avançou na agenda e este é, naturalmente, um sinal de que [a Comissão] leva muito a sério a crise da habitação que se vive na Europa”.
“O panorama é diverso e nalguns paÃses é pior do que noutros. Reúno-me regularmente com ministros de todos os paÃses, autarcas e outras partes interessadas e tive reuniões muito frutuosas também com as partes interessadas de Portugal e não há dúvida de que Portugal é um dos paÃses onde se enfrentam desafios”, elencou Dan Jørgensen.
“E esperamos sinceramente que os esforços da UE que iremos propor sejam úteis”, acrescentou o comissário europeu da tutela nestas declarações à Lusa.
Apesar de admitir que “muitas das coisas que podem e devem ser feitas são de competência nacional”, o responsável apontou que “há também muitas coisas que são da competência europeia” e podem ser mudadas pela Comissão Europeia, como as regras relativas aos auxÃlios estatais e as possibilidades de ajudar no financiamento.
Acresce que “temos de analisar os arrendamentos de curta duração”, assinalou Dan Jørgensen, depois de Ursula von der Leyen ter indicado que a Comissão Europeia vai propor uma iniciativa legislativa sobre tal.
“Em demasiadas cidades, o arrendamento de curta duração é um problema porque ultrapassa a capacidade de as pessoas possuÃrem ou alugarem uma casa, uma vez que a lucratividade dos alugueres de curta duração para os proprietários é maior”, disse o comissário europeu à Lusa.
Para Dan Jørgen, urge também “analisar a financeirização do setor”.
“Vou apresentar um plano muito holÃstico, que será uma combinação de legislação direta e que também analisará a legislação já existente, como podemos simplificá-la e melhorá-la”, adiantou.
O comissário da Habitação disse ainda que “não há nenhum Estado-membro que não se queixe de ter problemas” nesta área.
A posição surge numa altura em que o executivo comunitário estuda formas de financiamento e quer rever as apertadas regras da UE para auxÃlios estatais para permitir medidas mais alargadas de apoio à habitação, nomeadamente para a eficiência energética e a habitação social.
No que toca ao financiamento, Bruxelas admite recorrer às verbas da coesão e do fundo de solidariedade, além do orçamento da UE a longo prazo e de montantes nacionais.
A habitação é uma competência dos Estados-membros.
Em 2023, cerca de um em cada 10 europeus gastava 40% ou mais do seu rendimento em habitação e custos conexos.
A União Europeia enfrenta uma acentuada crise de habitação, em paÃses como Portugal, onde os preços das casas e das rendas têm aumentado significativamente, tornando difÃcil chegar à habitação acessÃvel, especialmente para jovens e famÃlias de baixos rendimentos.
A situação é agravada por fatores como a falta de disponibilidade devido ao turismo, a pouca oferta e a especulação imobiliária, principalmente em Lisboa e no Porto.
O Governo português tem implementado algumas medidas nos últimos anos, como o apoio à compra de casa, o aumento da oferta de habitação pública e a regulação do mercado de arrendamento.
ANE // CSJ
Lusa/fim