A oferta de condomínios aumentou na maioria dos principais mercados canadianos, uma vez que mais vendedores estão a colocar as suas propriedades à venda, em antecipação à crescente procura dos compradores, diz um novo relatório.
O relatório da Re/Max Canada, que examinou a atividade condominial de janeiro a agosto deste ano, descobriu que Fraser Valley, em British Columbia (B.C.), liderou o crescimento ano a ano, com 58,7%, seguido pela Grande Toronto, com 52,8%, e Calgary, com 52,4%.
Estas regiões foram seguidas por Ottawa, com um crescimento de 44,5% em relação ao mesmo período do ano passado, Edmonton, com 17,7%, Halifax, com 8,1% e Vancouver, com 7,3%.
A imobiliária atribuiu o aumento da oferta às expetativas dos vendedores de que a procura aumentará no quarto trimestre deste ano e no início de 2025.
A GTA foi a única região onde os preços médios dos condomínios caíram ano a ano, com uma queda de 1,9%, para 732.648 dólares no período examinado.
Calgary liderou o caminho para o crescimento médio do preço, registando um ganho de 15% para atingir 347.203 dólares. Enquanto isso, a região da Grande Vancouver foi o mercado mais caro para condomínios com um preço médio de 823.550 dólares, um aumento de 1,9% em relação a 2023.
Edmonton foi o mais barato, com um preço médio de 200.951 dólares. No entanto, esse foi o segundo maior ganho de qualquer mercado, um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
Nos primeiros oito meses do ano, Edmonton registou um aumento de 36,7% nas vendas em comparação com o mesmo período em 2023, mesmo com a maioria das regiões tendo registrado queda nas vendas em relação ao ano passado.
A GTA, a Grande Vancouver e o Vale Fraser registaram quedas nas vendas de mais de 8%.
O relatório alertou que Toronto, onde o excesso de oferta e a procura fraca têm afetado o mercado de condomínios, pode ser o último mercado a sair das condições lentas.
A empresa disse que os níveis de stock continuaram a subir, à medida que as unidades de revenda disponíveis foram acompanhadas por um fluxo de novas conclusões, observando que 20 mil novas unidades de condomínio estão planeadas para a GTA em 2025, seguidas por 30 mil em 2026 e 40 mil em 2027.