O último relatório de aluguer da Urbanation e rentals.ca para junho mostra que os alugueres médios pedidos em todos os tipos de propriedades no Canadá caÃram 0,8% em relação a maio, para uma média de 2.185 dólares.
O relatório observou que esse foi o maior declÃnio mensal nos alugueres desde o inÃcio de 2021, aquando da pandemia da Covid-19, marcando uma reversão das tendências sazonais, que geralmente fazem os alugueres subirem nesta época do ano.
O aumento anual de sete por cento em junho também é a menor taxa de crescimento anual nos alugueres nos últimos 13 meses, de acordo com o relatório.
No entanto, a alteração dos valores não é em decréscimo para todas as cidades e provÃncias.
Os alugueres médios pedidos para condomÃnios e apartamentos em Toronto caÃram três por cento para uma baixa de 22 meses de 2.715 dólares, afirmou o relatório. Em Vancouver, na mesma categoria, ainda estão acima de 3.000 dólares por mês, após subir 1,1 % em uma base mensal, mas caÃram oito por cento ano a ano.
Os alugueres caÃram, anualmente, nos últimos cinco meses em Toronto e nos últimos sete meses em Vancouver.
Em Montreal subiram 4,3% anualmente em junho, superando o crescimento de 4,2% de Calgary. Ambas as cidades relataram alugueres médios pedidos de pouco mais de 2.000 dólares no mês passado.
Em termos provinciais, tanto Ontário como o Quebec tiveram reduções mensais, enquanto a Colúmbia Britânica teve um crescimento estável, segundo o relatório.
Edmonton foi a lÃder em crescimento de aluguer de apartamentos entre as seis maiores cidades do Canadá pelo sexto mês consecutivo, disse o relatório. Os alugueres médios pedidos aumentaram 14,3 % para uma média de 1.564 dólares em junho, um número que ainda coloca a capital de Alberta perto do fundo das listagens de 25 mercados de aluguer canadianos da Urbanation e rentals.ca.
Regina viu um salto ainda maior, de 22 % ao ano, seguida por Quebec City, com 19 %, e Saskatoon, com 17 %. Os alugueres médios pedidos variam entre 1.371 e 1.640 dólares para essas cidades.